Homes England spouští novou kampaň v rámci programu Social and Affordable Homes Programme.

 Pondělí listopadem 10, 2025

Domovy Anglie zahájila významnou kampaň s cílem informovat sektor bydlení o nadcházejících Program sociálního a dostupného bydlení (SAHP) 2026–2036, desetiletá iniciativa představující největší jednotlivou investici do sociálního a dostupného bydlení za poslední generaci. Očekává se, že žádosti o grantové financování budou zahájeny v únor 2026, nový program má v příštím desetiletí významně ovlivnit bytovou krajinu ve Spojeném království mimo Londýn.

Rozsah investice je obrovský a společnost Homes England má za úkol spravovat alespoň 27.2 miliard £ vládního financování. Tento kapitál je klíčovou součástí širšího závazku vlády postavit 1.5 milionu domů během současného volebního období parlamentu. Díky dlouhodobé jistotě je SAHP navržen tak, aby developerům, bytovým družstvům a místním úřadům poskytl jistotu plánovat, investovat a stavět ve velkém měřítku.

Hlavní cíle

Program SAHP 2026–2036 se strategicky zaměřuje na řešení nejnaléhavějších bytových potřeb. Jeho hlavním cílem je výrazné vyrovnání skladby vlastníků bytů v novostavbách:

• Zaměření na sociální nájemné: Cílem programu je zajistit, aby tři z pěti nové domovy (alespoň 60 %) dodávány jsou speciálně pro Sociální nájemnéTento důraz upřednostňuje nejdostupnější trvalý pobyt, což je klíčové pro zmírnění tlaku na čekací listiny a řešení bezdomovectví.
• Cílené bydlení: Fond je strukturován tak, aby podporoval zvýšenou nabídku bydlení pro specifické demografické skupiny, včetně specializované a podporované bydlení pro starší, postižené a zranitelné osoby. Posílí to také komunitní a venkovské bydlení iniciativ.
• Výstavba obecních domů: Klíčovým cílem je zvýšit výstavbu obecních domů, a to jak přímo místními úřady, tak ve spolupráci s dalšími registrovanými poskytovateli, což pomáhá obnovit kapacitu místních samospráv.

Předseda organizace Homes England, Pat Ritchie CBE, zdůraznil strategický záměr: „Nový program jsme navrhli tak, aby podpořil místní vůdce v uspokojování potřeb lidí, kterým slouží, v oblasti dostupného a sociálního bydlení, a aby poskytl bytovému sektoru dlouhodobou důvěru v investování a dosahování těchto životně důležitých ambicí prostřednictvím spolupráce a partnerství.“ Zahrnutí 2 miliardy liber v překlenovacím financování je navržen tak, aby udržel dynamiku realizace, jelikož současný program na období 2021–2026 přechází do nového desetiletého cyklu.

Ústředním pilířem nového SAHP je intenzivnější zaměření na místní strategický směrZřízené strategické orgány starostů získají silnější mandát ke stanovování strategických priorit ve svých oblastech. To zahrnuje formování požadovaného mixu držby majetku si identifikace prioritních lokalit pro rozvoj sociálního a dostupného bydlení, což odráží závazek společnosti Homes England spolupracovat „ruku v ruce“ s místními představiteli.

Program nabízí grantové příležitosti širokému spektru oprávněných zúčastněných stran, včetně registrovaní poskytovatelé bydlení (neziskové i ziskové), místní úřady, stavitelé domů, developeři, charitativní organizace a komunitní skupiny.

Uchazeči mohou získat přístup k finančním prostředkům prostřednictvím dvou hlavních způsobů podávání žádostí, které odrážejí strukturu předchozího programu:

1. Postup kontinuálního zapojení trhu (CME):
   • Tato trasa je určena pro partnery, kteří dodávají konkrétní web nebo weby.
   • Umožňuje flexibilitu, což je vhodné zejména pro menší nebo střední partnery a místní samosprávy s jednotlivými projekty nebo krátkodobými rozvojovými plány. Nabídky lze podávat průběžně, pro každý projekt zvlášť.
2. Trasa strategického partnerství (SP):
   • Tato cesta je určena pro partnery s ambicemi, schopnostmi a historií realizace stanovený počet domů za stanovené časové období (desetileté období).
   • Nabízí větší dlouhodobou jistotu a flexibilitu, což umožňuje velkým poskytovatelům zavázat se k rozsáhlým projektům. Minimální cíle dodávek se liší v závislosti na typu partnerství (např. poskytovatelé služeb místních samospráv mají často nižší minimální cíle než poskytovatelé služeb pro vývojáře).

Významná technická modernizace podpoří spuštění, a to nový digitální systém zavádí se s cílem zefektivnit procesy podávání žádostí a správy grantů a zvýšit efektivitu všech partnerských organizací.

Zveřejnění pokynů je součástí promyšlené strategie zapojení před spuštěním, která má zajistit, aby byl sektor připraven na oficiální zahájení přijímacího řízení. Spuštění programu je podmíněno dokončením příslušných procesů Úřadu pro hospodářskou soutěž a trhy (CMA), přičemž první granty by měly být předběžně uvolněny v dubna 2026.

Shahi Islam, ředitelka programu Affordable Housing organizace Homes England, zdůraznila důležitost včasného zapojení: „Naším cílem je, aby alespoň tři z pěti cenově dostupných domů financovaných v rámci tohoto programu byly určeny k sociálnímu pronájmu… Stavíme na tom, co funguje. Mnoho požadavků programu bude odrážet současný program Affordable Homes na období 2021–2026, což pomůže udržet dynamiku realizace a minimalizovat narušení.“

Struktura SAHP zajišťuje stabilitu tím, že po dobu deseti let potvrzuje jistotu grantů, což umožňuje partnerům s jistotou zajistit financování a plánovat rozsáhlé projekty. Pro bytový průmysl bude v příštích několika měsících klíčových pro přezkoumání podrobných pokynů, zdokonalení developerských projektů a spolupráci s Homes England s cílem zajistit, aby jejich návrhy byly v souladu s novými prioritami, zejména se silným zaměřením na… Sociální nájemné, projekty vedené radou a podporované bydleníÚspěch programu závisí na silném partnerství mezi financováním ze strany ústřední vlády, místním politickým vedením a angažovanými partnery v celé Anglii.

Přečtěte si další novinky na: bydlení si Budova

Získejte takové aktualizace prostřednictvím woodandpanel.us

Tagy: Investice do cenově dostupného bydlení, Financování Homes England, Bydlení místního úřadu, Program sociálního a dostupného bydlení, Sociální nájemní domy, Britská bytová krize